有了这种思维之后，他便不仅研究国内外房地产开发的特点，还研究趋势，研究未来。正是出于这种思维的驱使，万通投资地产的业务很早就转向了开发高档住宅小区。在当时，这是一种很前卫的做法。而事实证明，这种做法是成功的。
万通的第一个高档住宅项目是万泉新新家园，一经开售，就取得了很好的业绩，创造了当年北京房地产界的销售记录。被评为当年的十大明星楼盘之首。
1999年，万通的“新新家园”项目成为中国第一个实施注册的高档住宅品牌。不仅取得了商业销售上的成功，也推动了房地产业的发展。有很多人认为，万通的这一创新，为房地产行业开辟了“第三条路”。
冯仑之所以能够创造这一傲人的业绩，靠的就是那种前瞻性的思维，靠的就是能够用未来的眼光做现在的事情。在当时，人们普遍觉得，人们买房就是用来住的，因此实用性肯定是第一位的。而且当时的其他房产公司也确实是按照这个思路在做事。可冯仑看到了发展，他认为，随着人们生活水平的提高，人们对住宅会有更多的需求。那时候，不仅要用来住，更是寄托情感，甚至是定位身价的一个重要方面。正是因为判断出了未来的趋势。冯仑才会转型做高档小区的开发业务。这就是判定未来的一种方式，就是用未来的思维做现在的事，用未来的手段赚现在的钱。他把握住了时代的发展趋势，分析出了人们对住宅可能有的需求。
